加州投资区域中心有限责任公司

 

CALIFORNIA INVESTMENT REGIONAL CENTER, LLC

 

カリフォルニア·インベストメント·リージョナル·センター

 

投资项目

 Investment Project

投資プログラム

 

夏威夷海洋广场项目

Hawaii Ocean Plaza 

ハワイオーシャンプラザプロジェクト

 

正在上海、深圳、香港、东京隆重推广

Grand promotion in Shanghai, Shenzhen, Hong Kong and Tokyo

上海、深圳、香港、東京でプロモーションを行っています

 

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每个投资人都是项目公司合伙人

Each investor is a project company partner

各投資家は、プロジェクトのパートナーです

 

每个合伙人拥有项目公司股份

Each partner owns the shares of the project company 

各パートナーはプロジェクト会社の株式を所有しています

 

每个合伙人都将拥有项目公司房地产的权益

Each partner will have the property of the project company

各パートナーは、プロジェクト会社の財産を所有します

 

项目在亚洲地区的招商推广公司

 Promotion Company of the Project in the Asian region 

 

美西投资移民顾问有限公司（有中国公安部美国移民顾问许可证）

US West Investment Immigration Consultants Limited (with the US Department of Public Security US immigration consultants permit)

 

武汉北美信息咨询服务有限公司

Wuhan North America Information Consulting Service Co., Ltd

 

香港北美移民顾问有限公司

Hong Kong North American Immigration Consultants Limited

 

 

东京美国移民服务有限公司

Tokyo Usa Immigration Services Ltd

 

 

 

投资夏威夷海洋广场项目

Investment in Hawaii Ocean Plaza LP,

 

ハワイオーシャンプラザに投資、

投資プロジェクト

 

项目有216多个单位的高级公寓楼

The project has more than 207 units of luxury condominium

このプロジェクトには、216の客室以上の高級コンドミニアムがあります

 

还有175个房间的酒店客房

There are also 175 hotel rooms

175の客室もあります

 

 

 

夏威夷海洋广场项目

Hawaii Ocean Plaza Project

ハワイオーシャンプラザ投資プロジェクト

 

该项目对社区的好处包括：

The benefits of the project to the community include:

このプロジェクトは、地域社会への利益は次のとおりです：

 

1.该项目可以促进夏威夷的经济发展。

The project can promote Hawaii's economic development.

このプロジェクトは、ハワイの経済発展を促進することができる。

 

2.该项目将创造直接和间接的就业机会。

The project will create direct and indirect employment opportunities.

このプロジェクトは、直接的および間接的な雇用機会を創出する。

 

3.该项目可以向夏威夷当地居民提供20％的经济住房销售比例。

The project can provide 20% of the proportion of economic housing sales to Hawaii local residents.

このプロジェクトは、ハワイの地元住民への経済住宅販売の割合の20％を提供することができます。

 

4.该项目可为社区轻轨交通区域提供约160辆自行车停车场。

The project can provide about 160 bike parking lots to the community light rail traffic area.

このプロジェクトでは、約160台の自転車駐車場をコミュニティライトレールの交通エリアに提供することができます。

 

5.该项目可以为社区提供公共空间享受。

The project can provide public space for the community to enjoy.

プロジェクトは、コミュニティが楽しむための公共スペースを提供することができます。

 

 

1. 投资项目简介：

 Project Information:

プロジェクト情報：

 

1-1.项目投资规模：总开发建筑面积75万平方英尺，其中包括大约30万平方英尺的配套面积，大约45万平方英尺的酒店、高级公寓楼、商业及零售业。

The investment scale of the project: Total construction area is 750,000 SQ FT, including matching buildings approximately covering an area of 300,000 SQ FT, and hotel, condominiums, retail stores are approximately covering an area of 450,000 SQ FT.

 

1-2.各楼层基本功能信息：

The Basic Function of Each Floor:

 

A. 一楼规划设计有：酒店大堂、居住房屋大堂、餐厅、零售商店、酒吧、咖啡屋等配套。

The 1st floor: hotel lobby, condominium lobby, restaurants, retail stores, bars, coffee shops, etc.

1階はホテルロビー、コンドロビー、レストラン、小売店、バー、コーヒーショップなど。

 

B. 两层地下室大约113个停车位提供给酒店和商业使用。

Two-story basement: approximately 113 parking spaces available for hotel and commercial use.

地下1-2階は約113のホテルと商業用の駐車場。

 

C. 2-7楼停车位大约310个主要提供给公寓居民使用。

2-7th floor: approximately 310 parking spaces available for residents in condominium.

2-7階は約310の住居用駐車場。

 

D. 8楼酒店餐厅和部分社区公共配套功能房屋（同时对外开放经营的中西餐厅）。

8th floor: hotel restaurants and common facilities (Chinese and Western restaurants in operation).

8階はホテルレストラン及び共用施設（同時に、中国と西洋レストランの開放）

 

E. 9-16楼酒店功能，175个酒店房间（部分房间带厨房）。

9th-16th floor: 175 hotel rooms (some rooms are eqiopped with kitchens)

9-16階は175の客室がある（部分的な客室がキッチン付き）。

 

F. 17楼办公室和设备设施空间。

17th floor: office room and equipment room

17階は事務所と関連機器です。

 

G. 18-40楼是居住功能房屋CONDO规划设计216个单位。

18th-40th floor: 216 condos with residential function.

18-40階は216のコンドミニアムです。

 

(*具体信息以规划图为最终标准)

(Specific information shall subject to  floor plans )

(特定の情報は、基準の最終フロアプランとして使用する必要があります。)

 

1-3.土地用途： BMX-3 商业、酒店、商居。

Land Purposes: BMX-3 Commerce, Hotel and Residence.

土地利用：BMX-3商業、ホテルと住宅。

 

1-4.土地面积：45, 000 SQ FT (1.032 acres)

Land area: 45, 000 SQ FT (1.032 acres)

土地面積：45,000 SQ FT（1.032エーカー）

 

1-5.建筑物高度400 FT

Building Height: 400 FT

建物の高さ：400 FT

 

1-6.土地APN#:(项目土地由3个土地组成)

Land APN#: (The project land is composed of three pieces of land.)

土地APN＃：（プロジェクトの土地は3つの土地で構成されています）

 

1362 Kapiolani Blvd Honolulu, Hawaii 96814 TMK: 1-2- 3-016:020 15,000 sf (0.344 acres)

1370 Kapiolani Blvd Honolulu, Hawaii 96814 TMK: 1-2- 3-016:019 15,000 sf (0.344 acres)

1374 Kapiolani Blvd Honolulu, Hawaii 96814 TMK: 1-2- 3-016:018 15,000 sf (0.344 acres)

 

夏威夷海洋广场谷歌卫星图地址：

Google map of Hawaii Ocean Plaza:

ハワイオーシャンプラザのGoogleマップ：

https://www.google.com/maps/place/1362+Kapiolani+Blvd,+Honolulu,+HI+96814/@21.2942915,-157.8465182,748m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x7c006deff1d795c5:0x82e29e1c5381c4fa!8m2!3d21.294323!4d-157.844263?hl=en&authuser=0

 

2. 夏威夷海洋广场项目的投资组织结构：

Investment Structure of Hawaii Ocean Plaza Project

ハワイオーシャンプラザプロジェクトの投資構造

 

2-1.项目名称：夏威夷海洋广场

Project Name: Hawaii Ocean Plaza

プロジェクト名：Hawaii Ocean Plaza

 

2-2.开发商：加州投资区域中心有限责任公司（项目公司普通合伙人）

Project Developer: California Investment Regional Center, LLC

プロジェクト開発者：California Investment Regional Center, LLC

 

2-3.区域中心：优势美国夏威夷区域中心（合作伙伴）

 Approved Regional Center: Advantage America Hawaii Regional Center (Partner)

承認地域センター：Advantage America Hawaii Regional Center（パートナー）

 

2-4.项目公司：夏威夷海洋广场有限合伙公司（项目有限责任合伙人公司）

Project Company: Hawaii Ocean Plaza LP

プロジェクト会社：Hawaii Ocean Plaza LP

 

 

 

 

加州投资区域中心-9920 VALLEY BLVD,EL MONTE,CA 91731

 

酒店投资项目

 

  HOTEL PROJECT

 

酒店正在经营中

 

www.holidayinn-elmonte.com   HOLIDAY INN酒店官方网站 

 

项目施工现场实时远程监控视频：

Video recording for HGI: 现场摄像

 

 

 

 

夏威夷檀香山城市广场效果图

 

HAWAII CJTY PLAZA The benefits of the project to the community include:

 

1, HAWAII CITY PLAZA can provide 20% of the proportion of economic housing sales to Hawaii local residents.

• 360-degree view of Hawaii City Plaza project: Click here（When you enter, click on the red dot to view more scenarios）
•  
• 夏威夷城市广场项目房屋户型室内装修空间360度浏览：
•  
• 夏威夷城市广场 —— 装修标准参考

  A户型室内装修标准360度浏览：点击这里

  B户型室内装修标准360度浏览：点击这里

 

 

 

 

 

洛杉矶长滩家园-投资项目

 

LONG BEACH GARDEN HOME

 

位于洛杉矶海滨城市LONG BEACH CITY

 

California Investment Regional Center, LLC

Investment and Development Plan

of

Los Angeles Long Beach Homes

 

Project Description:

Los Angeles Long Beach Homes Project is located in the City of Long Beach, Los Angeles County. Based on calendar year 2013 Annual Average Unemployment Rates, the unemployment rate in Long Beach is 11.1% that is greater than 150% of the national average rate. Therefore, Long Beach City is on the TEA list to promote EB-5 projects. Our project will use capital from foreign EB-5 investors and our own capital to develop this project jointly. The total investment amount is 20 million dollars, which could create 200 construction jobs, developers plan to operate their own business part, retail and catering industry is forecast to create 104 permanent jobs. We believe that through our investment, it will accelerate economic development and job creation in local area.

 

1. Project Introduction:

 点击下面：Boracay migration project live video monitor 

Construction site video surveillance

 

长滩家园项目现场视频监控器：Http://techcam.net/longbeach

 

1）Project Name: LONG BEACH GARDEN HOMES

2）Project Address: 1570、1580、1598 LONG BEACH BLVD Long Beach, CA 90813

3）A.P.N # : 7269-023-018-019-021

4）Developer: California Investment Regional Center, LLC

5）Land Area: 36,000 SQ FT.

6）The total construction area of development projects: 90200 SQ FT. (1^st to 4^thfloor)

7）Total investment amount: $20.00 million.

8）Property use: mixed-use development with residential, commercial and restaurant.

9）The total building height is 50 feet; 1^st floor is 14 feet, 2^nd to 4^th floor is 36 feet。

 

2. Floor Features:

1）A layer of underground construction area is 32,000 SQ FT with 80 parking spaces.

 

2）1^st floor public facilities including: lobby and fitness center. Construction area 2,220 SQ FT

2^nd floor public facilities including: hanging garden, indoor pool and etc. Construction area6,800 SQ FT approximately

 

3）1^st floor: business functions. Construction area of two retail shops is approximately 5256 SQ FT; use area of two retail stores is around 4,800 SQ FT.

4）2^nd to 4^th floor residential function housing construction area 43,200 SQ FT.Construction area for each floor is 43,200 SQ FT. There are ten units on each floor building, with a total of four different areas of housing.

 

 4. Project profit forecasts

1）Profit = total revenue - total cost: The total sales revenue of $30.4 million, with a total cost of $20 million,

$30.4 million - $20 million = $10.4 million (pre-tax profit).

2）Net profit = Profit before tax pay 30% corporate income tax.

$10.4 million × 30% = $312 million (corporate income tax)

3）After the corporate income tax profit:

$10.4 million - 3.12 million = 3.12 million (after-tax profits)

 

5. Job Creation Prediction:

 

 1）Construction jobs: a two-year construction could create 184 jobs.

 2）Restaurants that operated by the developer could create 76 permanent jobs with an 11,000 SQ FT operation area.

 3）Architect, Engineering & Related 21

The project will create 280 jobs in the next two years and long-term.

Project Development schedule:

Office Address: 9911 Valley Blvd, El Monte, CA 91731

 

长滩市简介：http://baike.baidu.com/view/2181987.htm

 

洛杉矶长滩市风光网络连接：https://www.google.com/search?safe=strict&hl=en&site=imghp&tbm=isch&source=hp&biw=1024&bih=673&q=%E9%95%BF%E6%91%8A%E5%B8%82&oq=%E9%95%BF%E6%91%8A%E5%B8%82&gs_l=img.12...6119.15367.0.20131.8.8.0.0.0.0.98.617.8.8.0....0...1ac.1j4.45.img..1.7.552.lj7GNB_HSfo#hl=en&q=LONG+BEACH&safe=strict&tbm=isch&facrc=_&imgdii=_&imgrc=JDsWgrU9EtyUWM%253A%3BBcouWV-u82qGVM%3Bhttp%253A%252F%252Fwww.longbeach-yokkaichi.org%252Fassets%252Fimages%252FLong_Beach_Marina.JPG%3Bhttp%253A%252F%252Fwww.longbeach-yokkaichi.org%252F%3B4000%3B3000

 

 

长滩项目周边新房屋租赁价格参考，每个月每平方英尺2.5美金以上：https://www.zillow.com/homes/for_rent/Long-Beach-CA/house,condo,apartment_duplex,mobile,townhouse_type/5jvGbT_bldg/33.780361,-118.18998_ll/46298_rid/33.783334,-118.183553,33.777457,-118.192779_rect/16_zm/